Estimation théorique
avenue de la République,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de la République,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 217 | 523 | 282000€ | 1300€ |
2022-02-07 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 195 | 1000000€ | 8000€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 172 | 791848€ | 8607€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VAUCANSON | 3 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 110 | 146 | 115000€ | 1045€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUCANSON | 4 | 85 | 135 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-03 | 13 | RUE PELISSIER | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU RESSORT | 2 | 25 | 156 | 100000€ | 4000€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 55 | 114 | 120000€ | 2182€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 264000€ | 4125€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU RESSORT | 3 | 60 | 395 | 480000€ | 8000€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU RESSORT | 4 | 70 | 768 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 550000€ | 1833€ |
2023-04-04 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 700000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 8 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 121 | 172630€ | 2302€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DE LA TIRETAINE | 4 | 91 | 175 | 236720€ | 2601€ |
2022-08-05 | 59 | AV BARBIER DAUBREE | 2 | 29 | 625 | 191000€ | 6586€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 94 | 78 | 143380€ | 1525€ |
2020-09-22 | 4 | RUE BUFFON | 2 | 54 | 154 | 143800€ | 2663€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE BIEN ASSIS | 6 | 156 | 382 | 304000€ | 1949€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 99 | 409 | 188300€ | 1902€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 176 | 137 | 414000€ | 2352€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |
2019-05-10 | 3 | IMP LAENNEC | 3 | 56 | 225 | 70000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2019-05-03 | 6 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 93 | 170000€ | 2297€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 98 | 138 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2021-01-21 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-11 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE BIEN ASSIS | 3 | 50 | 155 | 117000€ | 2340€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 103 | 420 | 210000€ | 2039€ |
2021-11-24 | 7 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 84 | 239 | 192000€ | 2286€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2021-08-24 | 106 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 63 | 184 | 200000€ | 3175€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2019-05-09 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 176000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2021-08-31 | 111 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 59 | 303 | 104680€ | 1774€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2020-03-27 | 117 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 93 | 369 | 305975€ | 3290€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 4 | 80 | 0 | 114500€ | 1431€ |
2021-08-30 | 115 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 103 | 316 | 252900€ | 2455€ |
2020-09-21 | 127 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 82 | 266 | 225000€ | 2744€ |
2019-12-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 140 | 364400€ | 3313€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 89 | 365 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-12 | 5 | RUE POURCHER | 3 | 90 | 113 | 194000€ | 2156€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 70 | 197000€ | 1642€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-08 | 4 | RUE POURCHER | 6 | 98 | 97 | 338300€ | 3452€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 53 | 462 | 262700€ | 4957€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2020-05-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 223 | 447700€ | 2798€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 95 | 233 | 260200€ | 2739€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2020-01-15 | 7 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2021-12-21 | 8 | RUE PIERRE SUGIER | 0 | 24 | 49 | 175000€ | 7292€ |
2022-02-10 | 83 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 166 | 191000€ | 2274€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2020-06-30 | 3 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 80 | 122 | 210780€ | 2635€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DOMBASLE | 3 | 75 | 121 | 147700€ | 1969€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 119 | 243 | 318900€ | 2680€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2019-12-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 106 | 164 | 227500€ | 2146€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 84 | 167 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-13 | 8 | RUE D APOLLON | 3 | 85 | 621 | 269985€ | 3176€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2019-09-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 45 | 157700€ | 1923€ |
2022-03-23 | 46 | AV CHARRAS | 2 | 41 | 0 | 105625€ | 2576€ |
2021-01-13 | 12 | HAM DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 196 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-11 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 414 | 450000€ | 3462€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2022-03-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 313 | 159040€ | 3058€ |
2021-12-09 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 433 | 595538€ | 7175€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2021-10-20 | 9001 | ALL DU TERROIR | 5 | 124 | 643 | 290000€ | 2339€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |